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取消公摊面积-住建部发文

    目前购买的房屋面积包括两个部分:即:套内面积+公摊面积。
 
    据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国家标准规定:房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
 
1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
 
2.套内内部楼梯按?#21248;?#23618;数的面积总和计入使用面积。
 
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
 
4.内墙面装饰厚度计入使用面积。
 
而目前我们买房的建筑面积,除了房屋套内建筑面积之外,还包括了其他公摊面积。
 
2018年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。
 
2018年7月,有文章谈到:提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左?#19994;?#25151;!
 
文章里提到:“公摊”的内容,包括以下两大部分:
 
第一部分包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共?#30424;?#36807;道、地下室、值班警卫?#19994;齲?#20197;及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;
 
第二部分包括:楼宇(套)与公?#37096;?#38388;之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

    取消公摊面积重庆已经执行17年了,希望其它地区也能通过住建部相关政策的落实,能早日实现。
 

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